Gefeliciteerd! Je hebt besloten je woning flink te verbouwen. Misschien droom je van een grotere woonkeuken, een uitbouw, of ga je verduurzamen door zonnepanelen op het dak te leggen. Dit zijn stuk voor stuk waardevolle investeringen. Als hypotheekadviseur zie ik vaak dat klanten hun maximale hypotheek verhogen voor deze verbouwing, maar één essentieel punt vergeten:
de aanpassing van hun woonverzekeringen.
Een flinke verbouwing verandert de waarde van je huis. En als je verzekering niet meebeweegt, ben je bij schade de pineut.
Waarom je verzekering updaten na een verbouwing?
Wanneer je verbouwt, stijgt de herbouwwaarde van je woning (de kosten om je huis opnieuw te bouwen na bijvoorbeeld brand). Als je deze verhoging niet doorgeeft aan je verzekeraar, ontstaat er onderverzekering.
Wat betekent dit in de praktijk?
Stel: je hebt een aanbouw geplaatst, maar je opstalverzekering is niet aangepast. Bij een calamiteit keert de verzekeraar dan minder uit dan de werkelijke schade, omdat de herbouwwaarde op de polis niet meer klopt. De kosten voor het herstel zijn dan deels voor eigen rekening.
Zonnepanelen: meer dan alleen stroom besparen
Zonnepanelen zijn een uitstekende duurzame investering. Maar wist je dat ze ook je woningwaarde verhogen?
- Opstalverzekering: Zonnepanelen horen bij het huis en vallen meestal onder de opstalverzekering. Meld ze altijd aan, want bij stormschade of brand wil je er zeker van zijn dat ze volledig gedekt zijn.
- Let op platte daken: Heb je een plat dak? Soms zijn zonnepanelen hierop niet standaard meeverzekerd, of gelden er specifieke eisen (bijv. keurmerken).
Tips voor een veilige verbouwing
- Meld de verbouwing tijdig: Informeer je verzekeraar over de aard en de geschatte waardestijging van de verbouwing.
- Verzekering tijdens verbouwing: Tijdens een verbouwing is het risico op schade groter (denk aan inbraak door ontbrekende sloten of waterschade). Controleer of je dekking tijdens de bouwperiode toereikend is.
- Inboedel controleren: Een nieuwe keuken betekent vaak ook nieuwe apparatuur. Vergeet je inboedelverzekering niet te updaten.
Vragen?
Heb je vragen over hoe jouw verbouwing invloed heeft op je maandlasten én je verzekeringspremies? Neem contact op met je verzekeringsadviseur.